不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别

1、权属不同：房产证是房屋所有权证明，是由不动产权属人发给其拥有房屋的权属人的；而不动产证是不动产权利证明，是由不动产登记机关发给其拥有不动产权利的权利人的。

2、内容不同：房产证主要记载房屋的所有权信息，包括所有权人、房屋坐落、面积、用途等；而不动产证主要记载不动产的权利信息，包括权利人、不动产的坐落、面积、权利种类、权利期限等。

3、依据不同：房产证是依据《中华人民共和国不动产权利登记条例》等法律法规发给房屋所有权人的；而不动产证是依据《中华人民共和国不动产权利证书管理条例》等法律法规发给不动产权利人的。