房子过户需要什么手续和费用

房子过户需要什么手续和费用?

房屋过户手续一般包括以下几个步骤：

1、双方签订买卖合同：双方签订买卖合同，写明买卖双方的主体身份、交易内容、价款条件及违约责任等内容。

2、城市房地产登记：由买方向当地房地产登记部门申请办理房屋过户手续，买卖双方需提供相关的身份证明文件及房屋合同。

3、房屋税务登记：买方向当地税务机关申请办理房屋税务登记。

4、交付房款：买方交付购房款并办理相关付款手续。

5、交付房产证：卖方将房屋产权证件交付买方，买方持此证件到当地房地产登记部门办理变更登记手续。

费用：房屋过户手续费一般由双方根据合同约定分别承担，多数情况下由买方负担，手续费的数额一般根据房屋的总价款的比例来确定，一般为1%-2%。另外，还需要缴纳房屋买卖双方的税费，这部分费用由双方自行向当地税务机关缴纳。