房子买卖需要什么手续和费用

房子买卖需要什么手续和费用

1、买房需要办理的手续有：

（1）房屋买卖合同：双方签订买卖合同，把买卖双方的权利和义务约定清楚；

（2）购房发票：双方共同出具购房发票，确认买卖双方的交易行为；

（3）房地产登记：买房的一方应当持买房发票向当地房地产登记部门办理房地产登记手续，买卖双方的权利义务关系才能有效成立；

（4）购房协议：双方签订购房协议，约定双方的权利义务，明确买方的支付方式和还款时间；

（5）缴纳房屋买卖税：买方需要在签订合同时根据当地规定缴纳房屋买卖税，一般为房屋价格的5%。

2、买房所需要的费用有：

（1）中介费：买房的一方需要向中介机构支付中介费，一般为房屋总价的1%；

（2）过户费：买房的一方需要支付过户费，一般为房屋总价的0.3%；

（3）评估费：买方需要支付评估费，一般为房屋总价的0.3%；

（4）其他费用：如税务申报费、征收费等。