农村宅基地转让怎样才算合法

农村宅基地转让怎样才算合法

宅基地转让合法性取决于所在地的规定，受转让双方也要按照有关规定签订书面协议。一般情况下，宅基地转让合法的前提是：

一、应当满足国家有关法律法规的要求，经当地政府批准；

二、转让双方应当根据宅基地的土地证明，经过合法的价款确认，签订书面协议；

三、转让双方应当在当地房地产交易档案中办理转让登记，并向地方税务机关申报宅基地转让税；

四、转让双方应当在当地公安部门办理宅基地转让认定手续，并取得认定证书；

五、转让双方应当把宅基地的转让登记、认定手续和付款凭证等资料报送当地房地产主管部门，由该部门完成宅基地转让登记手续。